월세나 전세 등 주거비 부담이 크다면 주거급여 대상에 해당하는지 확인해볼 필요가 있습니다.
주거급여는 소득이 일정 기준 이하인 가구의 주거 안정을 위해 임차료나 주택 수선비 등을 지원하는 기초생활보장제도 중 하나입니다.
특히 2026년에는 기준 중위소득이 인상되었기 때문에 지난해 소득기준 때문에 대상이 되지 않았던 가구도 다시 확인해볼 필요가 있습니다.
2026년 주거급여 선정기준은 기준 중위소득 48% 이하입니다.
1. 주거급여란?
주거급여는 소득과 주거 형태 등을 종합적으로 고려해 저소득 가구의 주거비 부담을 줄여주는 제도입니다.
쉽게 말하면 주거급여 대상자로 선정됐을 때 거주 형태에 따라 지원방식이 달라집니다.
임차가구는 실제 임차료 등을 기준으로 임차급여를 받을 수 있고, 자가가구는 주택의 노후도 등을 고려해 주택 수선 지원을 받을 수 있습니다.
따라서 주거급여를 단순히 월세에 거주하는 사람만을 위한 제도라고 생각할 필요는 없습니다.
2. 2026년 주거급여 소득기준은?
2026년 주거급여 선정기준은 기준 중위소득 48% 이하입니다.
가구원 수에 따른 월 소득인정액 기준은 다음과 같습니다.
| 1인 가구 | 1,230,834원 |
| 2인 가구 | 2,015,660원 |
| 3인 가구 | 2,572,337원 |
| 4인 가구 | 3,117,474원 |
| 5인 가구 | 3,627,225원 |
| 6인 가구 | 4,106,857원 |
| 7인 가구 | 4,567,272원 |
예를 들어 1인 가구라면 월 소득인정액 123만834원 이하, 4인 가구라면 311만7,474원 이하가 주거급여 선정기준입니다.
다만 이 금액만 보고 대상 여부를 바로 판단해서는 안 됩니다.
3. 여기서 말하는 '소득인정액'은 월급과 다릅니다
주거급여 신청자격을 확인할 때 가장 많이 혼동하는 부분입니다.
선정기준에서 말하는 금액은 단순히 월급이나 사업소득만을 의미하지 않습니다.
주거급여에서는 가구의 실제 소득뿐 아니라 재산 등을 소득으로 환산한 금액을 반영한 소득인정액을 기준으로 대상 여부를 판단합니다.
따라서 월급이 주거급여 선정기준보다 낮다고 해서 반드시 대상이 되는 것은 아닙니다.
반대로 단순한 월급만 보고 스스로 대상이 아니라고 단정하는 것도 좋지 않습니다.
본인의 소득과 재산 상황을 종합해 실제 대상 여부를 확인하는 것이 중요합니다.
4. 주거급여는 얼마를 받을 수 있을까?
주거급여는 대상자 모두에게 똑같은 금액이 지급되는 방식이 아닙니다.
임차가구의 경우 거주지역, 가구원 수, 실제 임차료, 소득인정액 등에 따라 실제 지급액이 달라질 수 있습니다.
정부는 지역과 가구원 수에 따라 기준임대료를 정하고 이를 임차급여 산정 기준으로 활용합니다.
따라서 인터넷에서 본 특정 금액을 그대로 자신이 받을 수 있는 주거급여라고 생각해서는 안 됩니다.
“주거급여 대상이면 누구나 매달 같은 금액을 받는다”가 아니라 가구별 상황에 따라 실제 지급액이 달라진다고 이해하는 것이 정확합니다.
5. 전세나 월세가 아니라 내 집에 살아도 받을 수 있을까?
자가가구도 주거급여 대상이 될 수 있습니다.
다만 임차가구처럼 월 임차료를 지원하는 것이 아니라 주택의 노후 상태 등을 조사한 뒤 필요한 경우 주택 수선 지원을 받을 수 있습니다.
따라서 오래된 자가주택에 거주하면서 소득인정액이 주거급여 선정기준 이하라면 본인도 대상이 될 수 있는지 확인해보는 것이 좋습니다.
6. 주거급여 신청은 어디에서 할까?
주거급여는 주민등록 주소지 읍·면·동 주민센터 등을 통해 신청할 수 있습니다.
온라인으로 관련 복지서비스를 이용하려면 복지로에서도 확인할 수 있습니다.
▶ 복지로 바로가기
https://www.bokjiro.go.kr/
특히 자신이 주거급여 외에도 받을 수 있는 복지제도가 있는지 잘 모르겠다면 복지멤버십(맞춤형 급여 안내)도 함께 확인해볼 만합니다.
복지멤버십은 개인이나 가구의 상황에 따라 받을 가능성이 있는 복지서비스를 안내받을 수 있도록 지원하는 제도입니다.
7. 신청 전에 준비하면 좋은 것은?
주거급여를 신청하면 가구의 소득·재산과 실제 주거상황 등에 대한 확인 절차가 진행될 수 있습니다.
임차가구라면 자신의 임대차 관계를 확인할 수 있도록 임대차계약 관련 자료 등을 미리 확인해두는 것이 좋습니다.
가구 상황에 따라 필요한 자료가 달라질 수 있으므로 정확한 구비서류는 신청 전 주민센터나 관계기관을 통해 확인하는 것이 안전합니다.
8. 지난해 탈락했어도 2026년에 다시 확인해야 하는 이유
2026년 기준 중위소득은 전년보다 인상됐습니다.
4인 가구 기준 중위소득은 2025년 6,097,773원에서 2026년 6,494,738원으로, 1인 가구는 2,392,013원에서 2,564,238원으로 올랐습니다.
주거급여 선정기준은 이 기준 중위소득의 **48%**입니다.
따라서 과거에 소득기준을 조금 초과해 주거급여 대상에서 제외됐다면 2026년 기준으로 다시 확인해볼 필요가 있습니다.
가구원 수가 달라졌거나 소득·재산 상황이 바뀐 경우라면 더욱 그렇습니다.
9. 주거급여와 생계급여는 같은 제도일까?
같은 기초생활보장제도에 속하지만 선정기준은 서로 다릅니다.
2026년 기준으로 각각 적용되는 기준 중위소득 비율은 다음과 같습니다.
- 생계급여: 32%
- 의료급여: 40%
- 주거급여: 48%
- 교육급여: 50%
따라서 생계급여 대상이 아니라고 해서 주거급여도 받을 수 없는 것은 아닙니다.
각 급여마다 선정기준이 다르기 때문에 자신이 받을 수 있는 제도를 각각 확인하는 것이 중요합니다.
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10. 핵심 정리
2026년 주거급여 신청자격에서 가장 먼저 확인해야 할 기준은 기준 중위소득 48% 이하입니다.
1인 가구는 월 소득인정액 1,230,834원, 2인 가구는 2,015,660원, 3인 가구는 2,572,337원, 4인 가구는 3,117,474원 이하가 선정기준입니다.
다만 여기서 말하는 소득인정액은 단순 월급과 같지 않으며 소득과 재산 등을 종합적으로 반영합니다.
임차가구라면 임차료 지원을, 자가가구라면 주택 상태에 따라 수선 지원을 받을 수 있으므로 “나는 월세가 아니니까 해당되지 않는다”라고 미리 판단하지 않는 것이 좋습니다.
또한 생계급여 대상이 아니더라도 주거급여는 선정기준이 다르므로 별도로 대상이 될 가능성이 있습니다.
특히 2025년에 소득기준 때문에 대상에서 제외됐다면 2026년 기준 중위소득이 인상된 만큼 다시 한번 대상 여부를 확인해보시기 바랍니다.
※ 이 글은 2026년 정부 공식 기준을 바탕으로 제도를 이해하기 쉽게 정리한 정보입니다. 실제 수급 여부와 지급액은 가구의 소득·재산·주거형태 등에 따라 달라질 수 있으므로 신청 시 관계기관의 최신 심사 결과를 기준으로 확인하시기 바랍니다.
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