샷시 교체 비용 얼마일까?｜아파트 창호·베란다·부분교체 견적 비교

샷시 교체 비용은 보통 얼마나 들까?

샷시 교체는 작은 창 한 곳을 부분적으로 손보는 경우와 아파트 창호 전체를 교체하는 경우의 비용 차이가 매우 크며, 전체 시공이라면 수백만원 단위의 견적을 예상해야 합니다.

현재 숨고의 샷시 시공·교체 거래 데이터에서는 평균 비용이 약 286만원, 최저 150만원~최고 450만원으로 집계됩니다. 다만 이것은 특정 평형 아파트의 정찰가격이 아니라 다양한 샷시 시공을 합친 시장 참고값입니다.

실제 견적은 창 크기와 개수, 베란다 여부, 외창·내창 구조, 프레임과 유리 성능, 기존 창호 철거 난이도, 운반·양중 조건 등에 따라 크게 달라집니다.

　

결론 요약

샷시 견적은 ‘평당 얼마’만 비교하기보다 교체 범위, 창호 모델, 유리 사양, 철거·폐기·마감비가 모두 포함됐는지를 비교하는 것이 중요합니다.

부분교체가 가능한 상태라면 전체 창호를 바꾸는 것보다 비용을 크게 줄일 수 있습니다. 반대로 창틀 변형이나 심한 틈새, 반복되는 결로·누수처럼 프레임 자체의 문제가 있다면 유리나 부속품만 교체해서는 해결되지 않을 수 있습니다.

특히 외기에 직접 접하는 베란다 창호는 가격뿐 아니라 단열·기밀·수밀·내풍압 등 성능까지 함께 확인하는 편이 좋습니다. KCC도 창호의 주요 성능으로 단열성·기밀성·방음성·수밀성·내풍압성을 제시하고 있습니다.

　

1. 샷시 교체 견적이 크게 달라지는 이유

샷시 또는 창호 공사는 같은 아파트 평형이라도 집마다 견적 차이가 날 수 있습니다.

창 크기와 개수

방 하나의 작은 창과 거실 전체를 차지하는 대형 창은 필요한 프레임과 유리 면적부터 다릅니다.

거실, 안방, 작은방, 주방, 베란다 창까지 모두 교체하면 창 개수가 늘어나면서 자재비와 시공비도 증가합니다.

외창·내창 구조

기존 창이 단창인지 이중창인지, 외창과 내창을 모두 교체하는지에 따라서도 차이가 큽니다.

단열을 강화하기 위해 단창에서 이중창 구조로 변경하면 프레임과 유리 사양, 시공 난이도가 달라질 수 있습니다.

유리 사양

같은 프레임이라도 일반 복층유리, 로이유리, 유리 두께와 공기층 구성 등에 따라 가격과 성능이 달라집니다.

한국에너지공단의 에너지소비효율등급 제도에서도 외기에 접하고 일정 조건을 충족하는 ‘창 세트’를 효율등급 대상품목으로 관리하며, 제품 정보에는 프레임 재질과 유리 구성, 열관류율 등이 함께 표시됩니다.

한국에너지공단 창 세트 효율등급 기준 확인하기

철거와 마감

기존 샷시 철거 후에는 새 창호만 끼우고 끝나는 것이 아닙니다.

기존 프레임 철거, 폐기물 처리, 주변 마감, 실리콘·코킹, 경우에 따라 벽체나 몰딩 보수까지 필요할 수 있습니다.

따라서 견적서에는 제품 가격뿐 아니라 철거·폐기·시공·마감비가 어디까지 포함됐는지를 확인해야 합니다.

　

2. 아파트 전체 교체·베란다·부분교체는 무엇이 다를까?

아파트 전체 샷시 교체

거실과 각 방, 베란다 등 여러 창을 한꺼번에 교체하는 방식입니다.

시공 범위가 넓기 때문에 총비용은 가장 커지지만 오래된 창호를 전체적으로 개선하려는 경우에는 공사를 한 번에 끝낼 수 있다는 장점이 있습니다.

숨고의 현재 거래 데이터가 평균 약 286만원 수준이라고 해도, 창 개수가 많은 아파트 전체 교체라면 이 평균값보다 높아질 수 있습니다. 반대로 범위가 작은 시공은 평균보다 낮을 수 있습니다. 따라서 평균가격을 자신의 집 전체 교체 견적으로 그대로 적용해서는 안 됩니다.

베란다 샷시 교체

베란다 창은 외기에 직접 노출되는 경우가 많아 비, 바람, 냉기와 관계가 큽니다.

가격만 낮은 제품보다 설치 위치에 적합한 창호인지, 유리 사양과 기밀성·수밀성 등이 어떤지 확인하는 것이 중요합니다.

KCC글라스의 최신 창호 제품 역시 단열을 위해 프레임 내부 공기층 구조와 로이유리 등을 주요 사양으로 설명하고 있습니다.

일부 창만 교체

안방이나 작은방 등 문제가 있는 창 한 곳만 교체하는 방식입니다.

전체 공사보다 비용 부담은 작지만 기존 창호와 새 창호의 디자인·높이·성능 차이가 생길 수 있습니다.

특히 부분교체 견적에서는 어느 범위까지 철거하고 어떤 프레임과 유리를 새로 설치하는지 확인해야 합니다.

　

3. 샷시가 불편하다고 무조건 전체 교체해야 할까?

그렇지는 않습니다.

증상에 따라서는 전체 창호를 교체하지 않고도 해결할 수 있습니다.

창문 손잡이가 고장났거나 움직임이 뻑뻑한 경우에는 하드웨어나 롤러 문제일 수 있습니다.

유리만 깨졌다면 프레임 상태에 따라 유리 교체만으로 해결할 수도 있습니다.

실리콘이나 코킹이 노후돼 빗물이 스며드는 경우에는 마감 보수로 해결되는 경우도 있습니다.

반면 창틀 자체가 심하게 휘었거나, 닫아도 큰 틈이 생기거나, 프레임과 벽체 사이에서 반복적으로 누수가 발생한다면 전체 교체가 필요한지 전문점검을 받아보는 편이 좋습니다.

수리 가능한 문제까지 무조건 전체 교체하기보다 ‘부속품·유리·마감 문제인지 프레임 자체 문제인지’를 먼저 구분하는 것이 비용을 줄이는 첫 단계입니다.

　

4. 결로가 생기면 샷시를 바꾸면 해결될까?

창호 성능이 결로에 영향을 주는 것은 맞지만 모든 결로가 샷시 하나 때문에 발생하는 것은 아닙니다.

실내 습도가 높거나 환기가 부족하고 외부와 실내의 온도 차이가 크면 새 창호에서도 결로가 생길 수 있습니다.

따라서 결로 때문에 교체를 검토한다면 기존 창의 틈새나 단열 상태뿐 아니라 실내 습도와 환기 상태도 함께 확인하는 것이 좋습니다.

창호를 교체한다면 단순히 브랜드만 비교하기보다 제품의 열관류율과 효율등급 같은 객관적인 성능도 확인할 수 있습니다.

한국에너지공단의 창 세트 제품 검색에서는 신고 모델별 프레임 재질, 유리 구성, 열관류율, 효율등급 정보를 확인할 수 있습니다.

　

5. 샷시 견적 받을 때 꼭 확인할 항목

샷시는 한번 설치하면 오랫동안 사용하는 자재이기 때문에 총액만 보고 결정하기보다는 견적 내용을 비교하는 것이 중요합니다.

견적을 받을 때는 다음 항목을 확인해 보세요.

• 창호 제조사와 정확한 제품명
• 단창인지 이중창인지
• 프레임 규격
• 유리 종류와 두께
• 로이유리 적용 여부
• 교체하는 창의 정확한 개수와 위치
• 기존 창호 철거비
• 폐기물 처리비
• 운반·양중 비용
• 실리콘·코킹 등 마감비
• 방충망 포함 여부
• 부가세 포함 여부
• 시공 후 A/S 조건과 기간

두 업체를 비교할 때는 총액만 비교하지 말고 같은 제품·같은 유리·같은 시공범위인지 먼저 맞춰놓고 비교해야 합니다.

한 업체는 방충망·철거·폐기까지 포함하고 다른 업체는 별도 비용으로 계산한다면 처음 표시된 견적만으로는 어느 쪽이 실제로 저렴한지 판단하기 어렵습니다.

　

6. 창호 브랜드보다 더 확인해야 하는 것은?

브랜드는 제품 선택의 한 기준이 될 수 있지만 브랜드명 하나만으로 최종 성능이 결정되는 것은 아닙니다.

같은 제조사에도 여러 종류의 프레임과 유리 조합이 있기 때문입니다.

LX하우시스도 창호를 주요 건축자재로 운영하면서 단열성능을 주요 제품 특성으로 설명하고 있습니다.

또한 창호는 제품 자체뿐 아니라 실제 설치 품질도 중요합니다.

창틀이 수평·수직으로 제대로 설치되지 않거나 벽체와 프레임 사이 마감이 불량하면 좋은 제품을 사용해도 틈바람이나 누수 문제가 생길 수 있습니다.

따라서 견적을 비교할 때는 제품 사양과 함께 실제 시공 주체, 공사 후 A/S 기준도 확인하는 것이 좋습니다.

　

7. 오래된 아파트라면 추가비용도 생각해야 한다

구축 아파트는 기존 창호를 철거하면서 예상하지 못한 작업이 추가될 수 있습니다.

기존 프레임 구조가 복잡하거나 주변 마감재가 손상돼 있으면 보수 작업이 추가될 수 있습니다.

고층 아파트는 자재 운반이나 현장 조건에 따라 추가 장비가 필요한 경우도 있습니다.

또 관리사무소에 공사 신고가 필요한지, 엘리베이터 보양이나 폐기물 반출시간 제한이 있는지도 미리 확인해야 합니다.

견적 상담 단계에서 아파트명과 평형만 알려주기보다 교체하려는 창 사진과 대략적인 크기, 창의 위치, 전체교체인지 부분교체인지를 함께 전달하면 비교하기 쉬운 견적을 받는 데 도움이 됩니다.

　

8. 너무 싼 견적은 무엇을 다시 확인해야 할까?

가격이 저렴하다는 이유만으로 문제가 있다고 볼 수는 없습니다.

다만 여러 업체와 비교했을 때 유독 가격 차이가 크다면 빠진 항목이 없는지 확인할 필요가 있습니다.

제품 모델과 유리 사양이 다른지, 철거비와 폐기물비가 별도인지, 방충망이 포함되는지, 부가세가 별도인지, 마감 범위가 같은지를 다시 확인하세요.

창호는 시공 후 다시 철거해 수정하기가 쉽지 않기 때문에 계약 전에 최종 제품사양과 공사범위를 견적서에 남겨두는 것이 중요합니다.

　

FAQ

Q. 아파트 샷시 전체 교체 비용은 얼마인가요?

평형만으로 정확한 가격을 정하기는 어렵습니다. 현재 숨고의 샷시 시공·교체 거래 데이터는 평균 약 286만원, 150만~450만원 범위지만 전체 아파트 시공만 따로 집계한 금액은 아닙니다. 창 개수·크기·제품·유리·시공조건에 따라 실제 견적은 크게 달라질 수 있습니다.

Q. 베란다 샷시만 따로 교체할 수 있나요?

가능합니다. 다만 기존 창 구조와 주변 마감 상태에 따라 시공 범위가 달라질 수 있으므로 현장 실측 후 견적을 확인하는 것이 정확합니다.

Q. 유리만 바꾸는 것도 가능한가요?

프레임 상태가 양호하고 유리만 파손됐거나 성능 개선이 필요한 경우에는 유리 교체를 검토할 수 있습니다. 다만 기존 프레임이 새 유리 사양을 적용할 수 있는지는 업체 확인이 필요합니다.

Q. 로이유리는 꼭 선택해야 하나요?

모든 집에 반드시 필요한 것은 아니지만 단열성능을 중요하게 본다면 비교할 가치가 있습니다. 창호 견적에서는 유리 종류와 두께, 공기층 구성, 열관류율 등을 함께 확인하는 것이 좋습니다.

Q. 샷시 교체하면 결로가 없어지나요?

창호 성능이 좋아지면 결로 위험을 줄이는 데 도움이 될 수 있지만 실내 습도·환기·단열 상태 등 여러 요인이 함께 작용하므로 완전히 없어진다고 단정할 수 없습니다.

Q. 견적은 몇 군데 받아보는 것이 좋을까요?

가능하면 같은 시공범위와 같은 수준의 제품 조건으로 2~3곳을 비교해 보는 것이 좋습니다. 단순 총액보다 제품명·유리사양·철거·폐기·마감·A/S 포함 여부를 함께 비교해야 합니다.

　

공식 참고자료

한국에너지공단 효율관리제도 — 창 세트 적용범위와 기술기준
한국에너지공단 공식자료 확인하기

LX하우시스 — 창호 등 건축장식자재 안내
LX하우시스 공식자료 확인하기

KCC글라스 — 창호 단열·유리·제품 성능 안내
KCC 공식자료 확인하기

　

최종 확인일

2026년 9월 20일